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在小区地下买了一个大车库最多可以放4辆车但物业只允许放一个合
发布日期:2019-10-09 20:47   来源:未知   阅读:

  在小区买了大车库,但是物业只让停一辆车,这件事情,这个肯定是不合理的。这侵犯了业主的的合法权益,所以,在购买车位的时候,一定要仔细浏览合同上的条款内容,这样的话可以更好的保障用户的合法权益。并且停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。

  实际上停车位的归属权问题是很有讲究的,我来为大家简单普及一下:建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。搜码网本届书展创新打造2000平方米的,占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用。

  地下停车位 专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。首层架空停车位 首层架空停车位,该类车位不能取得房地产权,香港单双特马全年。属于业主共有。而独立车库 这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。

  所以,业主一定要注意区分自己的停车位是属于什么类型的停车位,在购买停车位之前就应该要浏览好停车位的归属问题。这样的话,给以后业主的合法权益有着保障。如果觉得合同内容不合理的话,一定要及时提出,这样的话可以及早跟物业解决问题,以免以后造成什么不必要的冲突。

  理论上来说,车位买了以后就是你自己的,你想停几辆那都是你自己的事物,也没有权利干涉。可以看一下购买车位时候签订的合同,上面应该有相关条款。

  既然是个人购买的车库那使用权在个人手中。法律上讲业主有权使用和占用,物业不得以任何理由阻止业主使用。

  购买车库就是为了停车方便,物业只让放一辆不让多放,那买大车库有什么用?物业违犯业主的使用权!要找有关部门来调解,还业主一个公道!

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